Как вложиться в новостройку

Инвестиционная недвижимость несколько отличается от «обыкновенной», но это отличие невидимо неопытному и невооруженному глазу. В большинстве случаев это недвижимость, которая гарантировано увеличит свою стоимость после того, как будет достроена и уже распродана. Поэтому ее покупку берут на себя люди, которые собираются не столько ее использовать, сколько применить, как сферу вложения денег. Как правило, такая недвижимость затем активно сдается в аренду, перепродается или включается в активы компаний и т.д. Примеров такой инвестиционной недвижимости можно найти немало, однако, все примеры такого типа объектов достаточно сложно найти тем, кто не знаком со строительным рынком и кто не может самостоятельно определить для себя, что из этого всего должно дать доходы в будущем.

1. В первую очередь, чтобы иметь возможность вложиться в недвижимость такого рода, нужно тщательно изучить весь доступный рынок недвижимости и исследовать те его части, которые стабильно увеличивали свою стоимость. Разные сегменты растут в цене по-разному, у каждой сферы есть уникальные особенности, которые нужно тщательно изучать и использовать. Лучше всего иметь в этой сфере личные связи, которые зачастую нарабатываются годами.

2. Лучшие инвестиционные проекты – это строения, которые обгоняют свое время по используемым технологиям, применяемой уникальной архитектуре, инженерным решениям и т.д. Все здания этого типа, для чего бы они не предназначались, обязательно найдут своего покупателя в будущем, и поскольку остальной рынок будет их только догонять по качеству, их цена будет стабильно расти. Это – наилучшие объекты для инвестирования. Причем, худшим из «продвинутых» сегментов является жилищный, потому что средний рост цен в нем будет наименьшим, как показывает практика.

3. Вложиться в инвестиционные постройки можно через инвестиционные фонды и компании, которые специализируются на покупке активов в форме недвижимости или ведущих компаний-девелоперов. В таком случае вложение в недвижимость оказывается опосредованным, но увеличение доходности вложения напрямую зависит именно от рынка недвижимости.

4. Еще одни хорошим видом недвижимости является социальное жилье или строительство среднего класса. В таком случае при минимальных вложениях можно получить наивысшую норму прибыли – потому что именно на этот класс жилья всегда самый большой спрос, и, если правильно им воспользоваться, можно получить намного больший процент доходности, чем от других сегментов.

Оцените статью
Adblock
detector